華脈金陵府

華脈·金陵府項目由上市企業華脈科技（股票：603042）全資子公司江蘇華脈置業有限公司傾情打造。項目位于杭州西路北側，緊鄰南關小學，萬達購物廣場、南湖公園近在咫尺，屬于未來南部新城中心區域，建成后將引領沭陽南部新城進入豪宅生活新時代，譜寫尊尚生活新篇章。

華脈·金陵府總占地面積52.61畝，總建筑面積約7萬平方米，主要建設聯排別墅、雙拼別墅、大平層等三種產品，其中別墅60套，大平層176套，是沭陽頂級豪宅產品之一。

華脈·金陵府聘請國際頂尖建筑大師規劃設計，采用新中式園林設計風格，輕快、明麗的建筑立面，彰顯不凡的氣度。項目規劃中心景觀園林、休憩小道、溪水庭院、假山跌水、水中汀步、花團錦簇、下沉式廣場、夜光跑道等，將環境美化到極致，將健康進行到底。

項目采用人車分流設計方案，所有車輛進入地下停車場后均可直接入戶，同時奢裝地下電梯間大堂，讓停車場不只是燈光和殿堂的輝煌，更是一種對極致人生的犒賞和禮遇，改變傳統的狹長、陰暗通道，提供舒適的停車、歸家感受。首層5.0米架空奢裝空間，打造奢華禮儀大堂，在歸家那刻，滌蕩城市里的喧囂與塵埃，鋪陳至臻歸家禮遇，彰顯奢華、大氣、高貴。

別墅區以最人性化產品設計，獨門獨院，超大私家庭院，將生活品質無限提升，錯層空間，動靜分離，五層空間設計，戶戶私家電梯，超豪華享受，處處透露無與倫比的貴胄情懷。

華脈·金陵府的產品設計，在細節上一絲不茍、精益求精，通過無數次考察論證，幾十次修正，只為呈現最完美的產品，特別是大平層系列豪宅產品，全城罕見，沭陽唯一，奢華闊綽的觀景陽臺、超大客廳、餐廳、尊享主臥、大衛生間、尊享衣帽間……無論從哪個方面，均遵循奢華、超前、人性化的設計理念，締造最完美的生活品質。

一流的建材是豪宅品質的基礎，頂尖的工藝是豪宅無形的價值，是建筑品質的保證，華脈·金陵府甄選一流的建材，混凝土現澆外墻，采用進口定制石材，科學的施工工藝，只為鑄造一流的生活品質。

華脈·金陵府引進世界頂級智能品牌，無論從社區智能，還是家居智能，處處體現生活的超越感。車輛智能識別系統、24小時紅外線監控系統、智能灌澆系統、智能背景音樂、智能安防報警系統、人臉識別系統，讓您的生活變得更加愜意舒心；智能單元門禁、電梯禁系統、可視對講系統、五重智能防盜門鎖、智能環境監測、煤氣泄漏報警、24小時實時監控、緊急報警系統、智能機器人、背景音樂、安防醫療聯動系統、全新智能通風系統……一切的一切，只為讓您的生活變得更加安全、輕松、舒適。在這里，通過智能手機控制面板，即可將家呵護在掌心中，將生活變得簡單而奢華。

服務決定價值，價值成就傳奇，在華脈·金陵府，綠城物業24小時管家式服務，為每一位業主量身定制“鉑鉆級”360°貼心服務，從房屋裝修到生活所需的一針一紐，用心關心每一位業主，精心服務好每一位業主，讓每一業主都能享受到皇室級管家服務。

華脈·金陵府

傳世大宅，傳奇建筑

告別平凡時代，塑造經典人生！云端頂級生活，就從華脈盛起！

區位價值

華脈·金陵府位于學識路與園東路交匯處，南湖板塊的豪宅分界線，距離南側的新南關小學僅一路之隔。南湖板塊是沭陽城市發展的主要方向，自然環境優美，人文氣息濃厚，交通便利，城市配套齊全，將會發展成沭陽的人居中心，是政府重點打造的綠色、智慧、生態、宜居之城。市政規劃南部新城由南到北逐步限高，形成了“蘇州金雞湖”般完美的天際線。

環境價值

項目西側將建設完成南城主軸上的城市綠廊，直達南湖廣場，讓您閑暇之余散步即達南湖公園，享健康人生。南湖公園是國家3A級旅游景區，是沭陽最大的綜合公園，公園占地總面積1193畝，產出的負氧離子是老城區的60倍，具有得天獨厚的優質居住環境。全長12.2公里的水上旅游路線濕地公園已全面啟動，建成后將成為沭陽最美最具特色的淮河風光帶，住在這里就如同住進了天然氧吧。

教育配套

項目周邊從幼兒園到中學，滿足9年制教育。項目南側即是南關小學、南關中學，3公里范圍內如東實驗中學、如東高級中學，真正做到了出了家門，便入校門，學校均為沭陽全縣最好的學區之一，同時也真正實現了項目一站式的高品質教育配套，讓您的孩子從小就接受書香翰墨的熏陶。

醫療配套

隨著經濟水平提高，大家更關注健康問題，特別是家里有小孩和老人的，優質的醫療保障才能讓人住的安心！沭陽縣中心醫院、第二人民醫院，距離項目僅2公里范圍內，先進的醫療設備、專業的醫療水平，業主的健康得到了穩定的保障。

市政價值

     沭陽各政府機構已基本搬遷至南部新城，目前國土局，檔案局，教育局，圖書館、體育中心，教育產業園、物流產業園等，市政所到之處，必將升值。

商業價值

萬達廣場即在項目的旁邊，出則繁華，進則自然，讓您盡享5分鐘奢華生活圈。大潤發、三匹馬、樂之地都僅有10分鐘車程，現在基本家家都有車輛，所以您生活在南湖板塊一樣享受便捷的購物體驗。

升值價值

南城區的交通網已經達到十縱九橫，交通的便利，配套的完善必將帶動一個城市的發展，城市的發展推進了城市化進程，項目地處沭陽南湖板塊，市政教育醫療等配套完善，交通十分便利，加之政府對新城的重點扶持，沭陽僅此一盤，風水寶地，絕版地塊，是您實現終極置業的不二選擇。

新中式設計風格

高品質建材是豪宅品質的基礎，頂尖的工藝是豪宅無形的價值，金陵府采用新中式建筑風格，合院設計，獨門獨院，展現出現代中國天人合一的東方精神境界，整體格局，動靜分離，完美演繹社區高端品質生活，古典新中式豪宅大門，充分展現貴族豪門的歸家儀式感，彰顯奢華、大氣、高貴。

在景觀設計上，把中國傳統風格揉進現代時尚元素之中。主要采用自然與修剪植物相結合，色彩以綠色為主色調，將中國古典園林與歐式園林種植手法相結合，營造現代、簡潔的植物空間，具有濃厚的中國氣息。新中式是現代生活與中國傳統文化邂逅、碰撞的結晶，使用傳統的造園手法、運用中國傳統的色彩、圖案、符號、植物空間的營造等來打造具有中國韻味的現代景觀空間，表達出親切質樸，自然人性化的特征。

園林景觀

金陵府采用新中式園林景觀設計，傾力打造了一條苑區中央景觀軸，沭陽獨家下沉式庭院空間，癮于內、含而不露，歸屬感濃郁。禪意沙石、假山跌水、流水景觀墻、水中汀步、中式廊架、水中樹池、鏤空景觀墻、大樹樹陣、片石景觀墻等將人工美和自然美巧妙的結合起來，獨特的鏡面水設計，不僅可以營造出完美的無邊界效果，還可以將物境、情境、意境融為一體，給人一種極強的空間精神和意境氛圍，具有穩重、大氣、寧靜之美。并且摒棄了別墅中傳統水池不好打理 、積泥淤堵導致水池景觀不堪入目的現象，使后期物業管理期間真正的實現易打理、易清洗的條件，也為以后長期居住的環境提供了保障。

物業服務

華脈·金陵府的物業，為所有業主提供至高無上的專業定制型服務，讓每位業主都能享受到皇室管家服務，我們的物業將會24小時定崗巡邏，讓您的生活更加安心、放心；而在每棟樓內都設置樓棟管家，將每位業主的信息進行統計，為每位業主設置定制型服務，比如：生日、結婚、生子、各類節日等，后期還將不定期舉辦各類定制型活動，例如：健康醫療檢查、中秋晚會、健康養生座談會、業主聯誼會、度假旅游、投資理財等等，小區還設置了24小時無人超市，根據業主需求進行選購，盡心盡力的滿足每位業主的需求，我們專業的物業團隊，將讓每位業主均能得到五星級的服務。